欠钱不还被起诉 唯一房产会被强制执行吗?
1.信用卡和网贷同时逾期,应该先还哪一个?
很多网友信用卡和网贷都欠了不少,那么如果遇到两者同时逾期,到底应该先还哪一个呢?这个时候就要从利息、时间的紧急程度和逾期后果三个方面综合考虑一下。
首先看利息,信用卡的利息稍低于网贷平台,若借的是不正规的网贷,像一些714的高炮口子,那么其利息高的吓人,而信用卡的利息一般都在国家法律允许的范围之内。
其次是时间的紧迫程度,与网贷相比,信用卡的还款期限更短,如果逾期不还的话,会被上报央行征信,而网贷一旦逾期,就会被疯狂催收,并且逾期时间越长利息也就越高。
最后是逾期后果,信用卡和网贷都逾期,一会影响征信,二会被催收,但是较最终结果来说,信用卡不还后果会更严重,因为很可能会被银行起诉,而且恶意透支的话还会被判刑坐牢。但是网贷一般是民事案件,不会承担刑事责任。所以,建议先还信用卡。
2.想请问下,欠了信用卡和京东白条的钱,实在没钱还,有一点还一点可以吗?
群里经常有人问,是不是每个月只要还一点进去就不会被起诉,其实并非如此。如果实在没钱全额还款,不论是信用卡还是京东白条,都可以选择最低还款。
但若你每个月都还款了,可是低于最低还款额度,那么除了会产生罚息和滞纳金外,还会导致信用记录不良,严重者还有可能会被银行起诉,因为银行会根据你的欠款总额来决定,如果你欠了十几万的信用卡,每个月只还几百块钱,这样肯定是不行的。
所以,大家千万不要以为只还一点点就可以,至少需要达到最低还款额的起步线。如果实在没钱可还,建议与银行或者网贷平台进行协商,表明还款意愿,申请分期或延期还款。
3.男朋友让我帮他申请贷款,我该不该帮?
这个问题除去感情因素外,剩下的还是要看你男朋友是否有偿还能力,因为你根本不知道申请贷款后会发生什么?
对方是会按时还款还是直接不还由你来背负债务?这一切都是未知数。
前段时间,就有新闻报道一女子与男朋友分手后,却还要帮他还贷款,而且要还4年,关键是怎么都联系不上对方,想想都觉得可怕。类似的新闻还有很多,有的根本就是骗子,骗你帮他贷款,拿到钱后就人间蒸发。
因此至于要不要帮男朋友申请贷款,建议是最好不要。如果真的要帮忙,在申请前最好写个借款凭证,不要只留对方的口头承诺,这样一旦出现变故,才能更好的维权,不然吃亏的终究是自己。
4.欠钱不还被银行起诉后唯一房产会被强制执行吗?
回答该问题之前,大家要知道并不是被起诉了就会被强制执行房产,前提是你要被法院判决还款拒不履行还款义务。
部分人会认为,法院不会强制执行借款人的唯一住房,但现实并不是这样的。如果借款人心存侥幸,一直拒绝还款,那么法院会采取强制执行措施并拍卖查封的房产。
齐鲁晚报就曾报道过,因借款人拒不还款,最终唯一的住房被法院拍卖。
最高法《办理执行异议和复议案件若干问题的规定》中有相关解释,金钱债权执行中,申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的,唯一房屋同样可被执行。
除此之外,还有2种情况,,即使是唯一住房,同样能执行:一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;二是执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。
所以千万不要以为只要被起诉房子就会被强制执行,同样也不要认为唯一住房不会被法院执行。只要按时履行还款义务,就不会有这些事情发生。
本文源自融360
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深圳楼市:征信里面有不少网贷记录,无逾期,会影响后续房贷吗?
以下内容选自“深房大表哥”公众号,客观立场、论点全面、方法实用、目标明确、只聊深圳!近期问答集锦【粉丝提问】征信里面有不少网贷记录,无逾期,会影响后续房贷吗?
回答:
非正规银行的网贷机构都会影响征信,全部还清后开结清证明给按揭员进件,把负债降低,之前办过的银行类贷款无影响,信用卡负债降低到80%以下,网贷小贷全部结清网贷,批房贷问题不大。具体点以微粒贷,借呗,宜人贷这一类网贷做为主流。房贷之前小额贷款过多,查询次数过多肯定是会影响房贷审批的,但是也不用太过于担心,方法多于困难。
网贷机构都称自己是普惠金融,之所以叫做“普惠”,意思就是给原本找银行借不到钱的人放贷。如果你在银行借不到钱,意味着你资质不好风险高,要放贷给你,就需要更高的利率来对冲风险。同理,对于那些使用了“普惠金融”的人,银行会更歧视。
普惠金融能不能用?
1.不管是什么贷款,核心还是看利率,还款方式(月供)还有金额的。利率低,月供低,金额大还是可以用的。
2.由于对征信的伤害力度较大,优先级应该放到最后,通常只有最后关头应急使用,而且一定是短期使用。
提问 | 大专学历,外地户口,名下有40万的房贷,现有300万在手,有名额,怎么操作买深圳性价比高点的楼盘?最好是倒挂!每月可以负担5~10W还款,感谢!
回复:
首先现在深圳很多新房没有被限价的,挑选新房确实要很有眼光和定力。新房的回报率能超过二手的,只有两种可能:
1. 限价阶段新房成交冷淡,开发商打折,但这个很明显在深圳不适用;
2. 真正核心区的新房变二手,就好像二婚,还有人愿意高价接盘,肯定是看好它的长期价值,并且片区没有新盘跟你抢购买力。福田南山中心区的新房,变成二手依然是片区内最新的房子,依然很紧俏。也比如其它片区的新房,类似宝中、红山、大运、凤凰城、坪中的新房,占了那几块核心土地,别的新房分享不到核心的优质配套(尤其是名校),那么还是会有人拱抢。
以上,买新房跟二手淘笋有很大区别,要买只买最好的地段和配套资源,现在深圳湾、蛇口、科技园、香蜜湖、华侨城天鹅堡新房变二手,依旧有人不断置换进来,原因不是它便宜,而是它足够好,足够稀缺,深圳打法以二手淘笋为主,大体量的拿新拿标杆。二套建议找电资公司全款入快速DY,既省税又能降低首付,提高选筹空间,看1000标的附近的房子(后海蛇口宝中华侨城标的)留1年月供,私信助理推荐御用中介帮你选盘。
咨询 | 大表哥,昨天跟中介打听说赠予也需要有购房名额?还说赠予当时和卖出时,都要满五唯一才能免税,是这样的吗?我名下有两套深圳的房子,限购了,也可以接受赠予。赠予后,我名下两套正常房+一套赠予房,以后打算先卖掉两套正常房,最后卖一套赠予房(满五唯一),可以避开20%的税费?
回复:
再次跟深圳房地局核实过了,赠予直系亲属不限购,但有名额限制,接受人需要有名额。赠予的房产满五唯一,只需要缴纳1个点的契税即可,差额20%不需要交。
咨询 |在购物公园附近上班,自己有一套皇庭世纪一套接近500万的房产,想贷200多万出来投资个龙岗万达附近的小商铺,是否有投资价值,这个商铺该开发商包租6年,每年返6%,算下来,也就是每个月房才11000多,附近的店铺租金在2万左右,请问老师,我的这个想法可以吗?投资是否有价值!
回复:
看你怎么去理解返租!商铺返租,公寓返租,文旅地产返租等等,以及各种的回购政策,本质逻辑上都是一种理财产品的包装形式。
恰恰是因为项目本身并不赚钱,才需要开发商倒贴利息来吸引你往坑里跳。本质就是”你赚他的息,他赚你的本”。基本上,可以零散卖给给散户的商铺99%都是坑。
以上内容选自“深房大表哥”公众号,供大家置业、房产优化、投资参考。以后你再回头看当初每个月还贷,就跟你现在回忆初恋一样,当初痛哭流涕的,现在都不算回事。