我朋友前年买了两套房，目前断供，已经收到法院的传票，怎么办？

现在可以去法院协商，通过和解，赶紧找买家，这种最为靠谱，如果法院拍卖，基本上是75折不划算

我朋友前年买了两套房，目前断供，已经收到法院的传票，怎么办?

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今年由于疫情的影响，各个行业都不同程度的受到影响，导致许多单位裁员、减薪。对按揭购房群体来说，确实是不小的打击。

我认为有以下一些方法：

1、寻求亲朋好友支持

如果觉得购买的房屋所处区域较好，未来有升值空间，可以向亲朋好友筹集资金，签订正式的借款合同，约定支付利息及还款时间等。

在这种情况下，支付银行欠款，同时通过法院调解达成和解协议。

2、保留一套，处置一套

（1）法院直接拍卖

可以提出处置一套偿还房贷，由于法院拍卖是根据评估价进行作价，在网上公开拍卖。评估机构在评估时，由于选取的评估作价方法不一样，可能与市场价会有一定差异。如果第一次拍卖流拍，第二次就会打折再次拍卖。

（2）自己寻找买家

这种情况下价格完全遵循市场价格，不确定因素相对可控。此时，需要与银行、法院沟通，确保其债权不受损失，但时间上需要较长时间。

通过这种方式，只有一套房，每月按揭压力也就小了。

3、寻找银行，再次融资，偿还原有按揭。

现在有许多正规的中介公司与银行合作，银行可以对按揭房屋进行再融资，当然要考虑你的个人情况、房产情况、你能接受的资金成本等。

拖欠房贷，接到法院传票该怎么办

去啊，要不整个缺席判决，你想表达的权利都没有了。只能等着被执行局强制执行了。

按揭房停供一年被法院起诉，该如何处理？

房子有房贷，法院可以强制执行。第一、有财产拒不履行，涉及法律责任。拘留、罚款、拒执罪。第二、按揭房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。

房贷逾期被起诉了怎么办?

#春日生活打卡季#面对房贷逾期被起诉的困境，首先需要保持冷静，不要恐慌，明确自己的权益和责任，并采取一系列积极的措施，来应对房贷逾期被起诉的问题，以下是一些建议，供遇到房贷逾期被起诉问题的相关人员参考：

一、了解案情及法律责任

在房贷逾期被起诉的情况下，首先需要了解具体的案情，包括起诉的原因、起诉的金额、起诉的法院以及开庭时间等信息，这些信息可以通过与贷款银行或律师联系，或者查看相关的法律文件来获得。同时，要明确自己在法律上的责任，包括履行合同条款和还款义务、违约责任等，这有助于为后续的应对策略提供依据，使应对处理做到心中有数。

二、寻求法律帮助

面对房贷逾期被起诉的问题，最好寻求法律帮助。可以咨询专业的律师，了解自己的权利和义务，以及应对起诉的策略。律师可以帮助你分析案情，提出合理的辩护意见，并为你提供法律支持和指导。

三、主动与贷款银行协商

在了解起诉的具体情况后，可以尝试主动与贷款银行进行协商，向贷款银行说明自己的困境和还款意愿，可以尝试与贷款银行协商解决方案，如提出调整还款计划、延长还款期限、减免部分利息等请求。银行可能会根据你的实际情况，给予一定的宽限和支持。在与银行进行协商时，要保持诚恳和积极的态度，同时保留好相关的证据和文件。

四、准备应诉材料

如果无法与贷款银行达成协议，或者贷款银行拒绝协商，那么就需要准备应诉材料。应诉材料包括答辩状、证据清单、证人证言等。在准备应诉材料时，要认真阅读起诉状，了解对方的诉求和证据，针对性地准备自己的答辩材料和证据。同时，要注意应诉材料的真实性和合法性，避免提供虚假证据或违反法律规定的行为。

五、出庭应诉

在开庭前，要提前了解法庭规则和程序，做好充分的准备。在庭审过程中，要保持冷静、理智，认真听取对方的诉求和证据，并充分展示自己的答辩材料和证据。在庭审过程中，要注意自己的言行举止，尊重法庭和对方，避免情绪化和过激行为。

六、接受判决并执行

如果最终判决结果为不利，要接受判决并执行。在执行过程中，要积极配合法院的执行工作，按照判决要求履行还款义务。如果确实无法履行还款义务，可以向法院申请减免或分期还款等安排。同时，要注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。

七、总结经验教训，防范未来风险

在处理完房贷逾期被起诉的问题后，要总结经验教训，反思自己在贷款过程中的不足之处。今后在贷款时，要充分了解合同条款，合理规划还款计划，确保按时还款。同时，加强财务管理，避免再次陷入类似的困境。

总之，面对房贷逾期被起诉的问题，要保持冷静、积极应对。通过了解起诉的具体情况、寻求法律帮助、与贷款银行协商、准备应诉材料、出庭应诉、接受判决并执行以及总结经验教训等一系列措施，可以最大限度地保护自己的合法权益，减少不必要的损失。同时，也要注意预防类似问题的再次发生，加强财务管理和规划，避免再次陷入类似的困境。

房贷逾期被起诉，教你几招来挽回

两年的疫情，拖累了不少的企业及家庭，房贷逾期更是屡见不鲜。房贷逾期不还，可能会产生严重的后果，如影响个人信用、产生罚息甚至房产被拍卖。

房贷逾期被银行起诉了，怎么办？很多人接到法院传票后都会不知所措。

我们先看看下面的一个案例：12月14日 ，网上一篇报道：“罕见!房贷逾期了,银行要求收回房子,却被法院驳回”!法院受理此案后，并举行了听证会。听证中，房主杨先生提供了相关证据，陈述其逾期还款的原因是疫情导致短暂失业及家庭变故等，现夫妻二人均已正常工作，已具备还款能力，希望可以继续还贷，等等。最后法院称，杨先生诚信度较高，并非恶意欠款，遂裁定驳回了银行要求实现担保物权的申请。

当然，并不是所有被银行起诉的人，都有这位杨先生一样的“好运”。但是，如果我们掌握了方法，就算房贷逾期被起诉了，也是可以从容应对的。

一般来说，房贷在逾期超过90天，并且不还清借钱，将会被视为恶意逾期。在银行三次催收依然不还清债务的情况下，会被银行起诉，不仅会产生高额的罚息，同时也会产生不良征信记录，影响之后的贷款和信用卡办理。

房贷逾期被起诉的话，有以下五种补救办法：

1、只要在法院受理前将欠款给结清即可，届时银行自然会进行撤诉。

2、暂时没有能力还清欠款的，可以在法院受理前主动联系银行协商还款，协商时最好提供相应的佐证资料（如解除劳动合同证明等等），先将个人当前暂不具备还款能力的情况给说清楚，表明并非故意逾期不还，然后表达自己诚心还款的意愿，再尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。若银行最终应允，自然也会撤诉，然后会和客户商量出一个新的还款计划。

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房贷逾期银行起诉，要求解除贷款合同立即偿还贷款怎么办？

【案情简介】2021年4月25日，赵某与某银行签署购房贷款合同，约定银行向赵某提供78万元贷款用于购买房产，若借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，银行有权宣布合同立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、复利以及实现债权的费用。赵某以其名下某房产为上述贷款提供抵押担保并办理预告抵押登记，银行依约向赵某发放了贷款，但2023年9月起赵某逾期，银行诉至李沧区人民法院，要求判令赵某偿还银行借款本金及利息、罚息、复利，并要求对赵某名下抵押房产依法处置后所得价款在合同约定抵押担保额范围内享有优先受偿权。

【法院审理】李沧区人民法院经审理认为，本案焦点是关于双方之间的合同应否予以解除。本案中，赵某确实存在违约情形，但庭审后，其态度积极，逾期的贷款本息已全部还清，故其违约行为尚未达到解除合同的程度。法院从鼓励民事交易行为、谨慎解除合同的角度出发，且综合考虑贷款期限及目前形势等因素判断双方合同不宜解除，故对银行的相关诉请未予支持，但诉讼费应由赵某承担。

【法官提醒】若有贷款请切莫大意，贷款人一定要记得严格按照合同约定的还款时间、还款金额按时足额履行还款义务。若已经还清贷款，建议到银行办理结清手续，要求银行出具贷款结清证明。及时足额还款，不仅是债务人应尽的义务，更对自己的征信评估有着重要作用。如后续发生了符合贷款合同约定的解除条件的情形，银行仍可以主张解除合同等相关权利。

（大众日报·大众新闻客户端记者 薄克国 通讯员 张少艾 报道）